En prévision de l’avenir, vous êtes sans doute désireux d’investir et faire fructifier votre épargne afin de constituer un patrimoine, financier et/ou immobilier. Toutefois, les rendements générés peuvent faire l’objet d’une imposition et rendre l’opération moins intéressante que prévu.

 


Compta in Touch vous propose aujourd’hui 5 types de placements non imposables.

 

Les livrets réglementés

 


Les livrets réglementés permettent de placer des sommes exonérées d’impôts sur le revenu et de prélèvements sociaux dans les limites suivantes :

  • Livret A : jusqu’à 22 950 €
  • LDDS (Livret de développement durable et solidaire) : jusqu’à 12 000 €
  • Livret d’épargne populaire : jusqu’à 7 700 €
  • Livret jeune : jusqu’à 1 600 €

 

En contrepartie, il faut savoir que les rendements sont peu élevés.

 

Les placements financiers

 


Si vous souhaitez investir dans des placements financiers, vous avez le choix entre un compte-titres ordinaire ou un plan d’épargne en actions (PEA).


Le compte-titres ordinaire comporte des avantages : pas de plafond, versement de revenus réguliers sous forme de dividendes… Mais ces revenus sont imposés. Le PEA quant à lui est conçu dans une logique de long terme ; il est plus intéressant au niveau fiscal. À condition d’attendre 5 ans avant de débloquer votre capital, vous serez exonéré d’impôt sur le revenu au niveau des plus-values réalisées.

 

Les produits de capitalisation

 


Dans le cas où vous possédez déjà un compte-titres, vous pouvez malgré tout fortement réduire vos impôts. Si vous optez pour les fonds de distribution, vous percevrez régulièrement des dividendes qui seront taxés. Alors qu’en privilégiant les fonds de capitalisation, vous ne percevrez pas de dividendes et ne serez donc pas imposés sur les rendements, puisqu’ils seront réinvestis.

 

Les donations

 

 

La donation permet de transmettre une partie de votre patrimoine financier, en bénéficiant d’avantages fiscaux. Ainsi en effectuant une donation, vous ne paierez pas d’impôt sur la plus-value de vos titres. En-dessous de 100 000 €, l’opération est en plus exonérée de droits de mutation. À noter que les PEA et les assurances-vie ne peuvent pas être donnés.

 

 

La location meublée

 


Investir dans la location meublée plutôt que nue permet de fortement réduire la base imposable puisque les loyers que vous percevez entrent dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC). La location meublée étant considérée comme étant une activité commerciale.


Sous le statut de loueur de meublé non professionnel (LMNP), grâce au jeu des amortissements et de toutes les charges déductibles, vous pouvez être non imposable sur vos revenus locatifs en optant pour le régime fiscal du réel. L’autre alternative étant le régime micro-BIC, souvent moins avantageuse. Découvrez ici les avantages de la location meublée. 

 

 


Nous pouvons vous aider à déterminer le choix le plus adapté selon votre foyer fiscal. N’hésitez-pas à vous rapprocher des experts de Compta In Touch pour plus de conseils personnalisés.

 

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